Page 24 - Sepehr eghtesad kerman 22

‫اتاق بازرگانی‪ ،‬صنایع‪،‬‬
‫معادن و کشاورزی کرمان‬

‫تحلیلی بر اولویت‌های مردم ایران در سرمایه‌گذاری‬

‫‪ .1‬سرمایه‌گذاری در املاک‬ ‫انتشــار اخبــار و شــایعات نیــز در اولویت‌بنــدی‬ ‫محمد کوهستانی‬
‫یکــی از رایج‌تریــن رو ‌شهــا و اولویــت مــردم‬ ‫مــردم بــرای ســرمای ‌هگذاری مؤثــر اســت‪.‬‬
‫بـرای سـرمای ‌هگذاری در ایـران اسـت‪ .‬بـه دلیـل‬ ‫کارشناس و مشاور ابزارها و نهادهای نوین مالی‬
‫اطمینـان کامـل مـردم بـه رشـد قیمـت مسـکن‬ ‫نتایــج بررســ ‌یهای صــورت گرفتــه نشــان‬
‫در بلندمــدت‪ ،‬ایــن روش ســرمای ‌هگذاری تبدیــل‬ ‫می‌دهــد کــه از ابتــدای ســال ‪ 97‬تاکنــون‬ ‫در علــم اقتصــاد‪ ،‬ســرمای ‌هگذاری بــه معنــای‬
‫بـه روشـی امـن بـرای حفـظ ارزش سـرمایه‌های‬ ‫بازارهـای بـورس‪ ،‬زمیـن و مسـکن‪ ،‬خـودرو‪ ،‬طـا‬ ‫تخصیــص منابــع مالــی بــه یــک یــا چنــد‬
‫مـردم شـده و بـه همیـن جهـت‪ ،‬هر فردی بسـته‬ ‫و ارزهـای خارجـی از پرطرفدارتریـن بازارهـا بـرای‬ ‫دارایـی مختلـف اسـت‪ ،‬بـا ایـن چشـ ‌مانداز کـه‬
‫بـه میـزان توانایـی مالـی خـود ترجیـح می‌دهـد‬ ‫ســرمای ‌هگذاری هســتند کــه ایــن اولویت‌بنــدی‬ ‫در آینـده منابـع باارزش‌تـری بـه دسـت خواهـد‬
‫ســرمایه انباشــته خــود را تبدیــل بــه ملــک و‬ ‫تقریبــ ًا بــا بازدهــی دارای ‌یهــای منتخــب در‬ ‫آمــد‪ .‬در جوامعــی ماننــد ایــران کــه بــه دلیــل‬
‫امــاک کنــد‪ .‬دغدغــه تأمیــن مســکن‪ ،‬بازدهــی‬ ‫تـورم موجـود‪ ،‬قیمـت کالاهـا و خدمـات ب ‌هطـور‬
‫مناسـب در بلندمـدت و نداشـتن ریسـک از بیـن‬ ‫ســال‌های اخیــر متناســب اســت‪.‬‬ ‫مـداوم در حـال افزایـش اسـت‪ ،‬سـرمای ‌هگذاری‬
‫رفتــن ســرمایه از مهم‌تریــن عوامــل ارجحیــت‬ ‫همچنیـن نتایـج نظرسـنجی مرکـز افـکار سـنجی‬ ‫جهـت حفـظ ارزش پول و قـدرت خریـد و مقابله‬
‫ایــن دارایــی نســبت بــه ســایر دارایی‌هــا‬ ‫دانشــجویان ایــران (ایســپا) در مهرمــاه ســال‬ ‫بـا تـورم‪ ،‬تأمیـن امنیـت مالـی و دسـتیابی بـه‬
‫می‌باشـد‪ .‬در سـا ‌لهای اخیـر کـه تـورم یکـی از‬ ‫گذشـته نشـان م ‌یدهـد چنانچـه شـرایط مالـی‬ ‫اهــداف مالــی اهمیــت بســزایی دارد‪ .‬یکــی‬
‫بزرگ‌تریــن معضــات دامن‌گیــر اقتصــاد کشــور‬ ‫افــراد بــه گونــه‌ای باشــد کــه بتواننــد پس‌انــداز‬ ‫از دغدغ ‌ههــای دوران بازنشســتگی‪ ،‬امنیــت‬
‫بــوده بــا توجــه بــه گزار ‌شهــای مرکــز آمــار‬ ‫کننــد‪ 33.3 ،‬درصــد ترجیــح می‌دهنــد در‬ ‫مالــی و رفــاه اســت؛ دغدغــ ‌های کــه ریشــه در‬
‫ایــران‪ ،‬قیمــت مســکن افزایــش چشــمگیری‬ ‫زمیــن و مســکن ســرمای ‌هگذاری‌کننــد‪ ،‬ترجیــح‬ ‫شــکل و شــیوه زندگــی اقتصــادی امــروز دارد‪.‬‬
‫داشــته اســت‪ .‬ایــن افزایــش قیم ‌تهــا بــه‬ ‫‪ 20.7‬درصـد افـراد ایـن اسـت کـه طـا و سـکه‬ ‫ســرمای ‌هگذاری بــرای دوران بازنشســتگی حفــظ‬
‫عوامــل مختلفــی ماننــد افزایــش نــرخ دلار‬ ‫بخرنــد‪ 15.5 ،‬درصــد تمایــل بــه اشــتغا ‌لزایی‬ ‫کیفیــت زندگــی‪ ،‬رفــاه و نیــز تأمیــن نیازهــای‬
‫و بــه تبــع آن تــورم و افزایــش هزینه‌هــای‬ ‫و کارآفرینــی دارنــد‪ 15.2 .‬درصــد دیگــر در‬ ‫مالـی در شـرایط مختلـف بسـیار حائـز اهمیـت‬
‫ساخت‌وسـاز‪ ،‬افزایـش نـرخ بهـره‪ ،‬تقاضـای بـالا‬ ‫بانــک پس‌انــداز می‌کننــد‪ 2.7 ،‬درصــد دلار و‬
‫و عوامـل اقتصـادی برمی‌گـردد‪ .‬گـزارش تحـولات‬ ‫ارز می‌خرنــد‪ 2.7 .‬درصــد در بــازار خــودرو‪1.3 ،‬‬ ‫اســت‪.‬‬
‫درصــد در بــورس و ‪ 1.3‬درصــد در رمــز ارزهــا و‬ ‫خوشـبختانه در ایـران بـه دلیـل وجـود بازارهـای‬
‫مالــی متنــوع‪ ،‬امــکان ســرمای ‌هگذاری بــا‬
‫بازارهــای جهانــی ســرمای ‌هگذاری می‌کننــد‪.‬‬ ‫ســرمایه اولیــه انــدک تــا بســیار زیــاد در بــازه‬
‫در ادامــه بــه بررســی هــر یــک از ایــن بازارهــا‬ ‫زمانــی کوتاه‌مــدت و بلندمــدت وجــود دارد‪.‬‬
‫زمانی کــه صحبــت از ســرمای ‌هگذاری می‌شــود‪،‬‬
‫می‌پرد ا ز یــم ‪:‬‬ ‫افــراد عمومــ ًا بــا توجــه بــه ذهنیــت خــود‬
‫از مفهــوم آن و بــا در نظــر گرفتــن میــزان‬
‫در علــم اقتصــاد‪ ،‬ســرمایه‌گذاری بــه معنــای‬ ‫ســرمایه اولیــه‪ ،‬دانــش‪ ،‬ســطح ریســک‌پذیری‬
‫تخصیـص منابـع مالـی بـه یـک یـا چنـد دارایـی‬ ‫و افــق ســرمای ‌هگذاری بــه گزین ‌ههــای خاصــی‬
‫مختلــف اســت‪ ،‬بــا ایــن چشــ ‌مانداز کــه در‬ ‫اشــاره می‌کننــد‪ ،‬بااین‌حــال‪ ،‬اولویت‌بنــدی‬
‫آینــده منابــع باارزش‌تــری بــه دســت خواهــد‬ ‫مــردم بــرای ســرمای ‌هگذاری و نحــوه مدیریــت‬
‫آمــد‪ .‬در جوامعــی ماننــد ایــران کــه بــه دلیــل‬ ‫پس‌انـداز بـر اسـاس متغیرهـای جنـس‪ ،‬سـن‪،‬‬
‫تـورم موجـود‪ ،‬قیمـت کالاهـا و خدمـات ب ‌هطـور‬ ‫تحصیـات‪ ،‬سـرانه هزینـه ماهانـه فـرد در خانـوار‬
‫مـداوم در حـال افزایـش اسـت‪ ،‬سـرمایه‌گذاری‬ ‫و محــل ســکونت قاب ‌لتوجــه اســت‪ .‬همچنیــن‬
‫جهــت حفــظ ارزش پــول و قــدرت خریــد و‬ ‫متغیرهـای اجتماعـی و سیاسـی تأثیرگـذار مانند‬
‫مقابلـه بـا تـورم‪ ،‬تأمیـن امنیـت مالی و دسـتیابی‬ ‫تحــولات داخلــی و منطقــ ‌های و نوســان‌های‬
‫بــه اهــداف مالــی اهمیــت بســزایی دارد‪.‬‬ ‫سیاســی و مؤلفه‌هــای روانــی ماننــد تأثیــر‬

‫‪22‬‬

‫| شـماره ‪ | 22‬تابستان ‪| 1403‬‬